Tem dúvidas sobre Riscos ocultos na compra de imóveis: o que ninguém te conta antes de assinar? Fale com nossas advogadas e receba um diagnóstico gratuito — sem compromisso.
Quero meu diagnóstico gratuito →A maioria dos problemas jurídicos em transações imobiliárias não começa com má-fé do vendedor. Começa com desinformação. O comprador não sabe o que perguntar, o vendedor não sabe o que divulgar, e o corretor tem incentivo para fechar o negócio. Nesse contexto, riscos reais passam despercebidos até aparecerem — geralmente depois que o dinheiro já foi pago e a escritura já foi assinada.
Identificar esses riscos antes da compra é exatamente o propósito da due diligence imobiliária. Mas entender quais são os riscos mais comuns ajuda o comprador a fazer as perguntas certas mesmo antes de contratar uma análise jurídica formal.
Os 6 riscos mais comuns que passam despercebidos
Primeiro: penhoras judiciais não registradas na matrícula. Segundo: dívidas tributárias do vendedor que contaminam a transação mesmo sem registro. Terceiro: cadeia dominial com transmissões informais que tornam a titularidade disputável. Quarto: construções sem habite-se que impedem financiamento e reduzem o valor de revenda. Quinto: terrenos de marinha com foro e laudêmio não informados. Sexto: quotas em inventário aberto que impedem a venda regular.
A segurança do seu imóvel começa com uma conversa. Nossa equipe atende em Vila Velha e para brasileiros no exterior — presencialmente ou por videoconferência.
