Tem dúvidas sobre Imóvel sem escritura: é possível vender? Quais os riscos?? Fale com nossas advogadas e receba um diagnóstico gratuito — sem compromisso.
Quero meu diagnóstico gratuito →A escritura é o documento que formaliza juridicamente a transferência de propriedade de um imóvel. Sem ela registrada no Cartório de Registro de Imóveis, o imóvel continua no nome do proprietário anterior — mesmo que o comprador pague integralmente, tome posse e viva no imóvel por anos. Essa situação gera riscos graves para ambos os lados da transação.
Estima-se que milhões de imóveis no Brasil estejam nessa situação: transmissões informais feitas com recibo, heranças sem inventário, doações sem escritura, contratos de gaveta acumulados ao longo de décadas. No Espírito Santo, a expansão urbana acelerada de cidades como Vila Velha nas décadas de 1970 a 1990 gerou um estoque significativo de imóveis com histórico de transmissões informais.
Posso vender um imóvel sem escritura?
Juridicamente, só pode vender o que é seu. Se o imóvel não está registrado no seu nome, você não é o proprietário legal perante a lei — mesmo que seja o possuidor de fato. Isso não impede, na prática, que transações informais aconteçam. Mas cria riscos sérios para o comprador, que adquire um imóvel sem garantia jurídica de propriedade.
A segurança do seu imóvel começa com uma conversa. Nossa equipe atende em Vila Velha e para brasileiros no exterior — presencialmente ou por videoconferência.
