Dra. Samira Queiroz, Dra. Cristina Steiner e Dra. Christina Magalhães — Advocacia MQS
Advocacia Imobiliária — Vila Velha, ES

Segurança jurídica
para cada etapa
do seu imóvel

Due diligence, regularização, planejamento imobiliário e assessoria completa para quem compra, vende, regulariza ou investe no mercado do Espírito Santo — e para brasileiros no exterior.

17+
Anos em
Direito Imobiliário
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Due Diligence Imobiliária Regularização de Imóveis Usucapião Extrajudicial Inventário com Imóveis Planejamento Imobiliário Imóvel no Exterior

O que fazemos pelo seu patrimônio

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Due Diligence Imobiliária

Análise jurídica completa do imóvel e do vendedor antes de qualquer assinatura. Identificamos riscos que não aparecem em visitas ou anúncios.

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Regularização de Imóveis

Usucapião extrajudicial, REURB e adjudicação compulsória. Imóvel regularizado com menos burocracia e mais agilidade.

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Planejamento Imobiliário

Método Protege — acompanhamento estratégico do diagnóstico ao registro em cartório, com proteção jurídica em cada etapa.

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Usucapião Extrajudicial

Reconhecimento da posse diretamente no cartório, sem ação judicial. Mais rápido, menos custoso, mesmo resultado legal.

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05

Inventário com Imóveis

Partilha de bens imóveis com orientação jurídica e, quando possível, sem processo judicial — economizando tempo e recursos.

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06

Imóvel para Quem Mora no Exterior

Assessoria completa por videoconferência e e-notariado. Compra, regularização e planejamento sem precisar viajar ao Brasil.

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Um escritório construído sobre especialidade e confiança

Amigas desde a faculdade de Direito, as sócias da MQS reuniram especialidades complementares para oferecer assessoria que vai do diagnóstico ao registro, sem fragmentação do atendimento.

Diferentemente de generalistas, nosso foco é o Direito Imobiliário. Conhecemos o mercado do Espírito Santo, a jurisprudência local e os procedimentos dos cartórios da região.

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Anos em Direito Imobiliário
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Especialidades complementares
ES
Mercado capixaba
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Do diagnóstico ao registro

Três especialistas, uma visão integrada

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Dra. Samira Queiroz Castello
Direito Imobiliário · OAB/ES 12.346

Dra. Samira Queiroz Castello

Pós-graduada em Direito Notarial, Registral e Imobiliário. Membro da Comissão de Direito Imobiliário, Notarial e Registral da OAB/ES (2021–2024). Especialista em regularização de imóveis e assessoria jurídica preventiva.

Dra. Cristina Steiner
Direito Imobiliário · OAB/ES 19.612

Dra. Cristina Steiner

Idealizadora do Planejamento Imobiliário e do Método Protege. Pós-graduada em Ciências Jurídicas (Cândido Mendes/LFG). Ex-servidora do Poder Judiciário. Atende clientes no Brasil e no exterior com foco em proteção patrimonial.

Dra. Christina Magalhães
Direito Administrativo e Imobiliário · OAB/ES nº 11.663

Dra. Christina Magalhães

Sócia e CEO da Advocacia MQS. Pós-graduações em Direito Processual Civil, Direito Público e Ciências Penais. Professora em cursos de formação jurídica. Especialista em planejamento imobiliário para clientes no exterior.

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O que dizem nossos clientes

Excelente assessoria. A análise documental identificou uma pendência que teria nos custado muito caro. Processo conduzido com clareza do início ao fim.

FL
Fernanda L.
Due Diligence · Vila Velha

Precisei regularizar um imóvel herdado com documentação difícil. A equipe encontrou o caminho mais rápido e nos guiou com paciência e competência.

RM
Roberto M.
Inventário · Vitória

Comprei meu imóvel morando na Europa. A Advocacia MQS cuidou de tudo à distância, com relatórios claros e atendimento por videoconferência. Recomendo.

AS
Andréia S.
Compra à Distância · Portugal
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