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Quero meu diagnóstico gratuito →A decisão de investir em imóveis no Brasil em 2026 acontece em um cenário econômico que exige análise cuidadosa. A taxa Selic elevada dos últimos anos tornou aplicações de renda fixa competitivas, mas o mercado imobiliário capixaba seguiu na contramão: Vila Velha encerrou 2025 como a quinta cidade com maior valorização do país, com alta de 11,85% no metro quadrado — quase o dobro da média nacional de 6,25%.
Para quem avalia o investimento imobiliário em 2026, o contexto é de crédito ainda restrito para boa parte da população, o que reduz a demanda por imóveis financiados, mas cria oportunidades para compradores com capital disponível para compra à vista — que têm mais poder de negociação em um mercado onde vendedores precisam de liquidez.
O mercado de Vila Velha em números
O metro quadrado médio em Vila Velha alcançou R$ 9.832 em setembro de 2025, segundo o FipeZAP. No primeiro semestre de 2025, foram lançadas 2.265 novas unidades residenciais só em Vila Velha — 70% de todos os lançamentos da Grande Vitória. A taxa Venda Sobre Oferta média mensal foi de 9,8%, indicando alta rotatividade.
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